MANAGEMENT & ARCHITECTURE

¿Tienes un terreno o  propiedad y no sabes exactamente qué puedes construir o si el negocio es viable?
Nuestro reporte es la radiografía técnica y financiera definitiva que necesitas antes de cualquier inversión.
¿Por qué?
1. Determinamos los alcances legales de tu predio, según los planes de desarrollo urbano vigentes.
2. Decimos qué es lo más rentable construir según la zona
3. Generamos proyecciones preliminares para que visualices la rentabilidad de tu capital.
En solo 3 días hábiles, transformamos la complejidad urbana en una hoja de ruta clara y accionable.
- Costo: $8,500MXN + IVA valido para predios hasta 500m2
El precio se ajusta $100.00MXN por cada m2 adicional.
Tiempo de respuesta: 3 a 5 días hábiles (Consultoría rápida y segura)
Aceptamos tarjetas de crédito, débito y transferencia bancaria

Esta etapa es nuestro protocolo de análisis crítico diseñado para micro-desarrolladores e inversionistas que buscan rentabilidad real sin sorpresas legales o técnicas.
¿Qué obtienes?
1. Dictamen técnico de potencialidad urbana, donde sabrás exactamente cuántos metros cuadrados construir, cuántos son rentables.
2. El modelo de factibilidad financiera ayuda a conocer si el negocio es viable. Te entregamos un escenario de utilidad, flujos de caja y tasa de retorno de la inversión.
3. Nuestro due diligence legal detecta gravámenes, vicios ocultos en escrituras o problemas registrales.
- Costo: $25,000MXN + IVA valido para predios hasta 500m2
El precio se ajusta $10.00MXN por cada m2 adicional. 
Tiempo de respuesta: 15 a 25 días hábiles (Tu tiempo es dinero, nosotros lo optimizamos)
Aceptamos tarjetas de crédito, débito y transferencia bancaria    

En esta segunda etapa, convertimos los datos en activos tangibles, aplicamos una ingeniería de costos desde el primer trazo para que tu proyecto sea funcional y construible dentro del presupuesto.
¿Qué incluye?
1. Anteproyecto, visualiza el resultado final antes de invertir en obra. Ideal para pre-ventas o para validar el estilo con socios e inversionistas.
2. Proyecto ejecutivo, incluimos los estudios de mecánica de suelos y levantamiento topográfico para garantizar la seguridad estructural y evitar sobrecostos por imprevistos en el terreno.
3. Proyecto integral, mediante el diseño de interiores y arquitectura del paisaje, fundamental para proyectos de flipping inmobiliario.
4. Evaluación normativa y gestión administrativa, nos encargamos de los trámites, permitiéndote enfocarte en la estrategia de negocio.
- Costos:
Anteproyecto: $50.00MXN + IVA por m2
Desarrollo (arquitectónico + ejecutivo): $600.00MXN + IVA por m2
Gestión de trámites: 7.00% sobre valor de obra
Dirección de obra: 5.00% sobre valor de obra
Tiempos de entrega:
Anteproyecto hasta proyecto ejecutivo: 4 a 12 semanas dependiendo complejidad y escala del proyecto
Tramitología: 12 a 34 semanas
Ejecución de obra: 16 a 52 semanas dependiendo complejidad y escala del proyecto
Aceptamos tarjetas de crédito, débito y transferencia bancaria   

En esta etapa te ayudamos a convertir tu propiedad en una fuente de ingresos constantes, garantizando que tu activo se mantenga impecable mientras disfrutas de los rendimientos.
Nuestros pilares de gestión
1. Administración integral; maximizamos tu tasa de ocupación y tus ingresos; nos encargamos de todo, tú solo recibes utilidades.
2. Gestión profesional; garantizamos que el edificio funcione como un reloj, manteniendo la armonía y el orden es la clave para la plusvalía a largo plazo.
3. Acceso exclusivo a nuestra brigada técnica; garantizamos confianza, rapidez y costos preferenciales para el cuidado de tu inversión.
4. Aunque nosotros operamos, tú mantienes la visibilidad absoluta de tu negocio a través de reportes digitales mensuales.
- Costos:
Gestión de rentas: 20.00% + IVA sobre ingreso mensual bruto
Gestión activo vacacional: 25.00% + IVA sobre ingreso mensual bruto
Administración condominal: $2,500MXN mensuales por unidad
Póliza de mantenimiento: desde $500MXN + IVA mensual
Aceptamos tarjetas de crédito, débito y transferencia bancaria