MANAGEMENT & ARCHITECTURE

Comprar suelo sin conocer sus restricciones es adquirir incertidumbre. Analizamos el potencial normativo, estudiamos la zona y proyectamos el ROI.
Alcances:
° Investigación de potencialidad urbana (COS/CUS/CAS)
° Análisis del mercado inmobiliario local
° Análisis de costos de inversión
Entregables:
- Dossier de viabilidad financiera y urbana
- Estudio de absorción inmobiliaria
- Estimación de costos preliminares
TARIFA:
$45,000.00 + IVA (hasta 500 m2)
$180.00 + IVA por m2 para proyectos de alta densidad
Limite técnico:
No incluye levantamiento topográfico, estudios de mecánica de suelos, propuestas de diseño ni pago de derechos oficiales.

Mitigamos el riesgo legal ante dependencias municipales y alcaldías, garantizando la certeza legal y operatividad de tu edificación.
Alcances:
° Auditoria del estatus legal
° Dictámenes, constancias, certificados y licencias
° Gestión integral (Ciudad de México y Estado de México)
Entregables:
- Expediente legal resolutivos oficiales aprobados por la autoridad correspondiente
TARIFA:
Trámite básico: $40,000.00 + IVA
Gestiones complejas: Honorarios por etapas desde $500.00 + IVA por m2 de lote o construcción.
Limite técnico:
Valido para un solo trámite u homologación. Excluye el pago de derechos oficiales, multas o fianzas.

Creamos la primera traducción formal de tu visión para levantar capital y comunicarla a tus socios comerciales e inversionistas.
Alcances:
° Diagramas de funcionamiento y flujos espaciales
° Plantas arquitectónicas y volumetrías tridimensionales
° Dossier de materiales y acabados
Entregables:
- Expediente digital en formato PDF con diseño conceptual de plantas arquitectónicas generales y 5 visualizaciones generales del proyecto.
TARIFA:
$140.00 + IVA por m2 de proyección de diseño
Limite técnico:
No incluye ingenierías, memorias de cálculo, planos constructivos, planos de detalle ni especificaciones de obra.

Desarrollamos un diseño de vanguardia bajo una estricta eficiencia comercial, maximizando cada metro cuadrado rentable de tu activo.
Alcances:
° Plantas Arquitectónicas con interiorismo y paisajismo
° Visualización 3D nivel comercial (fotorrealismo)
° Catálogo de conceptos (partidas de obra)
Entregables:
- Carpeta con planos impresos en formato 90 x 60 y expediente digital en formato PDF.
TARIFA:
$350.00 + IVA por m2 de construcción proyectada
Limite técnico:
Se requiere contar con levantamiento topográfico y estudio de mecánica de suelos vigente. En caso de no tenerlos, se coordinan mediante especialistas con cargo adicional. 

Te damos la herramienta exacta para presupuestar con total transparencia, concursar la obra de manera justa y edificar con certeza.
Alcances:
° Coordinación de ingeniería estructural y memorias de cálculo
° Planimetrías de instalaciones básicas
° Planimetrías de detalles constructivos y guías mecánicas
Entregables:
- Expediente físico impreso en formato 90 x 60 firmado por peritos y archivos digitales en formato PDF.
TARIFA:
$700.00 + IVA por m2 de construcción.
Los costos de estudios de topografía y mecánica de suelos se cotizan con nuestros laboratorios aliados.
Limite técnico:
Requiere el proyecto arquitectónico aprobado. No incluyen costos de laboratorio ni firma de DRO y Corresponsables.

Dejar la obra sin supervisión es el camino a sobrecostos, retrasos e imprevistos. Actuamos como tu gerencia externa para blindandar tu inversión.
Alcances:
° Supervisión técnica de alta precisión
° Control de bitácora, cronogramas y avance de obra
° Gestión de proveedores y validación de estimaciones
Entregables:
- Project Status Report con avance financiero, control fotográfico y minutas técnicas de obra
- Planimetrías Ass - Built
TARIFA:
Gestión de proveedores: $15,000.00 + IVA (tarifa única)
Supervisión y control: 5% + IVA sobre costo directo de obra
Limite técnico:
No incluye costo de materiales de obra negra, suministro de mano de obra ni el traslados o retiro de residuos de obra negra; todo se cotiza directamente con el proveedor. 

Transformamos por completo la estética y funcionalidad de tu espacio para aumentar drásticamente su valor percibido y garantizar su venta o renta en tiempo récord.
Alcances:
° Diagnóstico integral de vicios ocultos
° Propuestas de iluminación arquitectónica, mobiliario a medida y acabados premium
° Presupuesto optimizado para ejecución acelerada
Entregables:
- Moodboard de iluminación, acabados y carpinterías
- Inmueble totalmente renovado listo para reventa o arrendamiento
- Carpeta técnica de garantías
- Planos Ass - Built de proyecto terminado
TARIFA:
$220.00 + IVA por m2 a intervenir
Administración y supervisión: 20% + IVA sobre costo directo de obra
Limite técnico:
Limitado a intervenciones estructurales menores. Modificaciones mayores requerirán dictamen y cálculo estructural con costo adicional.

Diseñamos ambientes comerciales y paisajimo corporativo enfocados en la experiencia del usuario y el ADN de tu marca.
Alcances:
° Distribución espacial estratégica
° Propuestas de iluminación arquitectónica, mobiliario a medida y acabados premium
° Planimetrías y visualización comercial
Entregables:
- Mood board de iluminación, acabdos y carpinterías
- Inmueble totalmente renovado listo para habitar
- Carpeta técnica de garantías
- Planos Ass - Built del proyecto terminado
TARIFA:
$30,000.00 + IVA para proyectos menores a 100m2
$280.00 + IVA por m2 para proyectos mayores a 100m2
Administración y supervisión: 25% + IVA sobre costo directo de obra
Limite técnico:
No incluye cálculos estructurales, modificaciones estructurales ni gestiones de licencias de operación del negocio

Inyectamos tracción comercial mediante estrategias de marketing y un equipo de cierre enfocado en mitigar el tiempo de desocupación y maximizar tus retornos de inversión. 
Alcances:
° Visualización 3D comercial, recorridos virtuales del inmueble y maquetación interactiva
° Diseño editorial de brochure de venta y dossier comercial inmobiliario
° Perfilamiento y seguimiento comercial a prospectos potenciales
° Negociación de cierres y estructuración de contratos
Entregables:
- Kit de marketing digital de alta resolución con material audiovisual para campañas publicitarias
- Promoción activa del inmueble en portales y canales inmobiliarios institucionales
- Expedientes de prospectos potenciales y contratos de cierre de venta o renta
TARIFA:
A. Comercialización: 3% al 6% + IVA sobre el valor de cierre de venta del activo.
B. Arrendamientos:
100% + IVA del primer mes de renta
70% + IVA en renovaciones de contrato
Limite técnico:
No incluye pautas publicitarias honorarios notariales ni impuestos. La facturación se enviará 30 días posterior a la liquidación de honorarios.
Investigaciones de buró de crédito o pólizas jurídicas tienen costo extra a cargo del cliente.

Asumimos la gestión integral de tu edificación, garantizando el flujo constante de rentas, gestión de pagos de servicios y el mantenimiento total del inmueble.
Alcances:
° Cobranza automatizada de rentas
° Gestión técnica de mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo de la propiedad
° Auditoría legal periódica y actualización de contratos
° Administración de proveedores de servicios integrales (seguridad, limpieza, amenidades)
Entregables:
- Reporte financiero de operación con balance de ingresos, egresos y rendimiento neto
- Seguimiento y atención a residentes, arrendatarios, visitantes y usuarios
- Control de incidencias, expedientes legales, facturas y contratos
TARIFA:
Proyectos residenciales: 12% + IVA de renta mensual recaudada
Proyectos comerciales, locales y plazas: 11% + IVA de renta mensual recaudada
Proyectos de oficinas, corporativos y susos mixtos: 10% + IVA de renta mensual recaudada
Limite técnico:
Este servicio cubre la mediación y gestión ordinaria de los arrendamientos. La atención a litigios, juicios de recisión o demandas por desalojo requerirán la contratación externa de nuestros despachos jurídicos aliados con costo directo al servicio otorgado al cliente.